马尾琅岐两幅袖珍地块即将出让！瞰湖商业地块上架

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3月12日，福州市马尾区自然资源和规划局、福州市马尾区公共资源交易服务中心发布《福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第2次公开出让国有建设用地使用权的公告》。福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让两幅国有建设用地使用权。

本次出让总出让面积约18.4亩，起拍总价3820万元。其中，琅岐加油站地块是2024年第二次上架拍卖。同时，红光湖北侧再推出一幅袖珍瞰湖商务用地。

公开出让国有建设用地使用权的公告

本次拍卖时间定于2024年4月2日上午10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

出让地块详细信息

瞰湖商务用地时隔五年半再上架

马宗地2024-03号位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧。土地面积6667㎡（合10亩），用途为商务用地（40年），容积率上限1.1，限高24米。地块起始价1520万元，平均起始楼面价2073元/㎡。

土地出让公开资料显示，该地块曾于2018年10月，作为马宗地2018-12号百亩商服用地的一部分上架，但未成功拍卖。时隔五年半，该地块调整了控规后再上架，缩减了用地面积，调低了容积率和限高，取消自持50%要求，降低了拿地门槛。

该地块位置较好，位于红光湖北侧，具备瞰湖风光，周边是红光湖“三创”基地，已建有九龙商业中心综合体，有望打造环湖科创走廊。此次地块出让，意味着马尾区将持续推进琅岐红光湖周边片区开发。

马宗地2024-03号

加油站地块起始价下调年内二度上架

马宗地2024-04号位于马尾琅岐岛，228国道南侧，雁行江路东侧。土地面积5599㎡（合8.4亩），用途为加油加气充换电站商业综合用地（40年），容积率上限1.0，限高12米。起始价2300万元，平均起始楼面价4108元/㎡。

该地块曾在2024年2月7日，以编号马宗地2024-02号上架拍卖，不过并未成功。时隔两个月后，将起始价由3000万元下调至2300万元再次上架。

马宗地2024-04号